ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA PARA PESSOAS ORIGINAIS
Bem vindo à JPV arquitetura, projetos que expressam sua essência no Rio de Janeiro
propósito
Transformar a vida das pessoas através da arquitetura, criando residências singulares, que retratem a personalidade de seus moradores.
Interpretar seus desejos e torná-los tangíveis, apresentando soluções que concretizem o sonho de viver melhor em ambientes especialmente projetados, com significado, desenvolvidos a partir das suas referências.
Acredito que a especialização é o caminho para o profundo entendimento das reais necessidades, funcionalidades e especificidades de um lar, para atender as expectativas de cada cliente que busca um resultado único.
Por isso, realizo principalmente projetos residenciais, desde o estudo de viabilidade e análise do terreno até o detalhamento, marcenaria e consultoria na decoração, seja para reformas ou novas construções.
Um projeto deve ser observado em sua totalidade, e inclui vários elementos, desde sua concepção, como forma, layout, circulação, iluminação, revestimentos, mobiliário e decoração, sempre em busca da estética, da funcionalidade e da harmonia do conjunto.
Foco no cliente.
Relacionamento, colaboração.
Modelagem da informação na construção.
BIM
Acompanhamento.
Avaliações imobiliárias
atendimento
O método de atendimento é inteiramente focado no cliente, direcionado às suas necessidades específicas. Segue etapas simples e bem definidas, especialmente desenvolvidas para um processo dinâmico e assertivo, além de assegurar a colaboração durante todo o projeto.
1ª Fase
Na fase inicial, proponho a troca de ideias, um briefing bem detalhado e apresento um estudo preliminar. Desta forma, reúno informações que possibilitem proporcionar ao cliente a criação do espaço desejado.
2ª Fase
A segunda etapa prioriza os orçamentos com os fornecedores, para que o cliente saiba exatamente quanto vai gastar antes de iniciar a obra. Este momento é muito importante, pois estabelece diretrizes de custos e cronograma da obra.
3ª Fase
Segue-se o detalhamento do projeto de arquitetura, para viabilizar o início das obras civis.
4ª Fase
Finalmente, o fundamental acompanhamento da execução da obra, com vistorias frequentes, auxilio o cliente em sua comunicação com empreiteiros, lojas, fornecedores, marceneiros e todos os profissionais envolvidos no projeto para garantir que tudo saia conforme planejado.
Projetos
avaliações imobiliárias
Serviço de avaliação de imóveis urbanos, utilizando o método comparativo de dados de mercado, com aplicação de inferência estatística.
O método comparativo de dados de mercado com inferência estatística é usado para avaliar bens imóveis através da comparação direta com preços de mercado de imóveis similares. É necessário ter um grande número de amostras semelhantes para aplicar esse método e criar um modelo matemático que utiliza diversas variáveis para fundamentar a avaliação do imóvel em questão. Os dados amostrais devem ter características semelhantes e serem correlacionados com o objeto da avaliação.
Determinação do valor de mercado
Laudos de avaliação de imóveis urbanos, simplificados e completos, de acordo com a ABNT, para compra e venda, partilha, contestação do valor venal de ITBI, IPTU, renovatória de aluguel, entre outras finalidades. Todas as avaliações são elaboradas por profissional devidamente habilitado e credenciado no CAU-RJ, Conselho de Arquitetura e Urbanismo, com a emissão de seus respectivos RRTs (Registros de responsabilidade técnica) para garantir a confiabilidade do trabalho.
NORMA DE AVALIAÇÃO – ABNT NBR 14.653
A NBR 14.653 é uma norma técnica da ABNT que estabelece os procedimentos e critérios para a realização de avaliações de imóveis. Ela define as etapas e métodos que devem ser seguidos pelos profissionais responsáveis por essas avaliações, além de estabelecer as informações que devem constar no laudo de avaliação. A norma também define os requisitos para que um profissional seja considerado apto a fazer avaliações imobiliárias
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